Шебекинской межрайонной прокуратурой по результатам рассмотрения обращения жительницы г. Шебекино в деятельности ООО «Шебекинские тепловые сети» выявлено нарушение законодательства в сфере ЖКХ.
09.03.2025 года заявительница обратилась в ООО «Шебекинские тепловые сети» с заявлением о перерасчете услуги по горячему водоснабжению (срок поверки счетчика истек 01.12.2021; 08.03.2025 года ООО «Метрологическая служба» произвело поверку данного прибора учета (Акт от 08.03.2025 года), однако ей в этом было необоснованно отказано.
Вместе с тем, в соответствии с п. 17 ст. 2 Федерального закона от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» поверка средств измерений - совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям. Из содержания Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2024 N 78-КГ24-39-К3 следует, что потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки.
В связи с этим проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора учета метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-К3, пункт 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 года; пункт 10 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 года).
Таким образом, нарушение срока предоставления прибора учета на периодическую поверку само по себе не свидетельствует о его неисправности или непригодности для определения фактического объема полученного ресурса. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
В связи с этим, Шебекинской межрайонной прокуратурой в адрес директора ООО «Шебекинские тепловые сети» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое удовлетворено, 1 должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
Шебекинской межрайонной прокуратурой по результатам рассмотрения обращения жительницы Шебекинского муниципального округа в деятельности ООО «Управляющая компания Жилищник» выявлены нарушения жилищного законодательства.
На основании решений Оперативного штаба Белгородской области, а также по поручению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области от 08.06.2023, 26.08.2024, 13.11.2024, 28.12.2024, 28.01.2025г. «О не предъявлении коммунальных платежей» для собственников жилых помещений многоквартирного дома №8 по ул. Фрунзе в г. Шебекино платежные документы не формировались в период с июня 2023 года по июль 2023 года и с сентября 2024 года по апрель 2025 года. На основании этих решений расчет начислений за период с июня 2023 года по июль 2023 года и с сентября 2024 года по апрель 2025 года не осуществлялся.
Однако, ООО «Управляющая компания Жилищник», без учета решений Оперативного штаба области о не начислении платежей в вышеуказанном доме, в квитанции за май 2025 г. произвела расчет за коммунальные услуги (кроме услуг по показаниям счетчиков) за период с июля 2024 года по ноябрь 2024 года и за май 2025 года, т.е. задолженность за сентябрь-ноябрь 2024 года указано необоснованно.
В связи с этим, Шебекинской межрайонной прокуратурой в адрес директора ООО «Управляющая компания Жилищник» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое находится в стадии рассмотрения.
Шебекинской межрайонной прокуратурой в ходе проведения мониторинга осуществления деятельности управляющей организации ООО «Городская УК» выявлены нарушения требований жилищного законодательства.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее- Перечень).
В соответствии с п. 25 раздела 3 Перечня управляющая компания выполняет такие виды работ по содержанию придомовой территории, как подметание и уборка придомовой территории; уборка и выкашивание газонов.
Вместе с тем, в ходе мониторинга установлено, что возле многоквартирных жилых домов № 88, 90, 90а, 93 по ул. Ленина г. Шебекино имеется высокая нескошенная трава; покос травы у придомовой территории не произведен.
Выявленное нарушение свидетельствует о ненадлежащей организации работы по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов и отсутствии контроля со стороны руководства ООО «Городская УК», что в свою очередь влияет на состояние благоустройства и формирование общественного мнения о внешнем облике обслуживаемой территории.
В связи с этим, Шебекинской межрайонной прокуратурой в адрес директора ООО «Городская УК» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, удовлетворено, трава покошена.
Шебекинской межрайонной прокуратурой проведен мониторинг соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», предусмотрены сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ.
В нарушение приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр в ГИС ЖКХ не размещена информация о выполненных работах по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Шебекинский район, с. Белянка, ул. Петренко, д. 19, проведенных в 1 квартале 2025 года ООО «Ареал Плюс».
Таким образом, в ООО «Городская УК» не соблюдены требования действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, что недопустимо, в связи с этим, Шебекинской межрайонной прокуратурой в адрес директора ООО «Городская УК» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое находится в стадии рассмотрения.